Про прямо сейчас не знаю, но лет шесть назад у меня условия были такие: 15 лет, в рублях, что-то типа 11.5%, фиксированный, без возможности изменения по инициативе той или другой стороны. Про текущие условия можно поискать, банки обычно их не скрывают; однако прямо сейчас, видимо, условия будут меняться.

P.S. Россия, СПб.

Edited at 2014-12-16 11:10 pm (UTC)

Могу ответить только на первые три вопроса (ибо мелькают в рекламе, попадающейся на глаза, а для остальных трех надо уже прицельно этим вопросом интересоваться):

1. До 25-30 лет, но обычно - в районе 15.

2. Сейчас - нет, валютная ипотека - это, насколько я понимаю, достаточная экзотика. Лет 10 назад было, кажется, по-другому.

3. Было где-то районе 13-15%. При соблюдении нескольких условий (специальная категория, участник зарплатного проекта, молодая семья, большой первоначальный взнос) - можно было и меньше 11% получить, вроде бы.

Россия, Москва.

Edited at 2014-12-16 11:38 pm (UTC)

срок 10-20, иногда более лет.
обычно в последние годы рублевая, насколько я знаю, но долларовая тоже широко применяется. другие валюты сильно реже.
по рублевой ипотеке в последние жырные годы процент стартовал где-то от 10+, долларовая чутка поменее.
процент обычно фиксированный. плавающая ставка теоретически вроде бывает, но клиенты ея не любят.
перефинансироваться в принципе можно, хотя геморрой как я понимаю изрядный.
насчет повышения ставки банком черт знает. скорее нет, по крайней мере не доводилось про такое слышать.
насчет ограничений о плавающей ставке не знаю, но в любом случае это узкий сегмент.
Москва, устриц ел но давно.

Про pre-payment penalty забыл спросить.

Заключил ипотечный договор в августе, до кризиса. Россия, Москва

1. Срок - 20 лет.
2. Кредит рублевый, хотя банк предлагал и валютный.
3. Мой процент был 12,55, что обусловлено заключением страхового договора. Без страховки на 1% выше.
4. Процент фиксированный, хотя возможно было заключение договора с плавающим процентом. Это давало потенциальные бонусы, но в нынешних условиях мой выбор оказался разумным.
5. Нет, процентная ставка меняться не может. Банк может лишь отменить дисконт в 1% в случае несоблюдения мной полного страхования рисков
6. Нет данных
7. Да, досрочное погашение возможно без каких-либо санкций. В 90-е годы банки налагали на него ограничения, несколько лет назад правительство это запретило

Edited at 2014-12-17 03:15 am (UTC)

1 Разный. У одних знакомых 15. У других 8.
2 Нет, к курсу не привязана. Наверное, процент зависит от валюты.
3 Разный. Зависит от банка. У друзей по акции 8.
4 Фиксирован
5 Рефинансирование долга заемщиком возможно. Банк повышать не может. Закон не позволяет.
6 Процент не плавает.
7 Можно хоть на следующий день деньги вернуть без штрафа.
Москва

Edited at 2014-12-17 04:29 am (UTC)

1. Обычно 15-20 лет, в моём случае, например, 10.
2. Ипотека рублёвая, была возможность долларовой или евровой, но в наших краях ею пользовались буквально единицы (сейчас в нашем городе-полуторамиллионнике таких бедолаг порядка сотни).
3. 11-14%, реже 15% - в зависимости от первоначального взноса, зарплатного проекта, сроков, etc. Процент всегда фиксирован (точнее, я не слышал о вариантах с плавающим процентом).
4. _Обычно_ банк не может повышать процент, что указывается в договоре (вот понижать может, но что-то я не слышал), хотя в случае форс-мажоров (i.e. иногда этот пункт формулируется в туманных выражениях).
7. В зависимости от формы платежей - в моём случае платежи дифференцированные, т.е. суммы сверх месячного платежа гасят тело долга, что уменьшает процентную переплату и стимулирует закрывать раньше. С аннуитетными платежами смысла в этом особого нет - всё равно выплатишь столько, на сколько подписывался. Но как такового штрафа "сверх того" - не слышал.
Переформулирую - штрафов нет, но иногда в зависимости от типа займа есть "бонус". Но в большинстве случаев ипотеки аннуитетные (например, в моём банке я был последним "дифференциалом", с чем и поздравили - т.е. после меня эта опциях у них исчезла).

Россия, Нск. Под словом "сейчас" подразумевались события месячной давности, хе-хе.

Я расскажу то что знаю о России. Важно понимать что эти сведения были актуальны летом и уже устарели. Курс рубля к доллару скачет, ставка рефинансирования существенно поменялась.
Тем не менее по пунктам:
1. предложения в рекламме обычно вокруг 15-20 лет.
2. Есть разные предложения на рынке, обычно даже в одной акции
3. Был порядка 12-14% при ставке рефинансирования в 9%
4. По разному
5. Да но не автоматически
6. Зависит от договора обычно просто что-то типа (ставка рефинансирования+ 4%)
7. В России это принято законодательно для полного погашения точно, для частичного возможно тоже.

Кроме гугла я бы рекомендовал портал банки дот ру и конкретно их форумы.

Взяла ипотеку 2 месяца назад.
2. Рублевая
3. Процент дали 15.5, 14.5 после предоставления свидетельства о собственности.
4. Процент фиксирован в договоре.
7. Заплатить можно раньше срока без штрафов.
Сбербанк, Ростовская область

Россия, Москва.
1. Какой обычно срок у ипотеки?
10-20 лет.

2. Привязана ли ипотека обычно к курсу валюты (то есть обычная ипотека - долларовая, евровая, или наоборот, рублевая, гривневая и т.п.)?
Обычно рубли. Долларовая ипотека встречается, но редко. В основном долларовую ипотеку не берут заемщики, не хотят, хотя ставка по ней процента на 3

ниже. Все знают, что ипотека в европах по 3% и считают 9% в долларах жлобством.

3. Какой теперь процент по ипотеке?
До кризиса был 10,5-12,5 процентов, в зависимости от экономического положения. (в 2008, 2011 брали по 10.5, год назад по 12,5.

4. Фиксирован ли он при заключении договора или зависит, например, от учетной ставки центробанка?
В основном фиксирован. бывают случаи, когда ипотеку берут с плавающей ставкой, например, 5 лет фиксированная, затем - ставка рефинансирования +

процент. Такую ипотеку берут редко, т.к. там выигрыш по ставке минимальный.

5. Если процент фиксирован, то может ли ипотека быть перефинансирована заемщиком при падении ставки? Может ли банк изменить договор при повышении

ставки?
Ипотека может быть перефинансирована заемщиком, но в основном перефинансируют другие банки -т.е. в одном банке взял кредит - другой банк присылает

более выгодное предложение, заемщик переходит на другую ипотеку. Как мне кажется банки для переманивания заемщиков для рефинансирования кредита

предлагали даже более выгодные ставки.

Банк обычно либо не может изменить договор (раньше было так) либо может при согласовании с заёмщиком (по-моему в последнее время это вставляется в

договор). Если заемщик не согласен, банк может потребовать возврата суммы кредита. Такого, чтобы банк требовал возврата ни одного не слышал.
Чтобы банк требовал повышения ставки - слышал в кризис 2008, но скорее как курьёз. Там всё сложно для банка.

6. Если процент плавает, то есть ли ограничения на изменение процента?
Не в курсе, по-моему нет ограничений.

7. Можно ли заплатить долг до истечения срока без штрафа за это?
Да, можно везде. Практически все этим активно пользуются. Досрочное погашение ипотеки - норма, редко кто платит по-минмуму и не парится.

Брал ипотеку в 2005 Украина, Харьков
1 - брал на 18 лет
2 - да, к доллару
3 - Тогда был 13, Но! Специальная "молодежная" программа по которой государство возвращало 9% т.е. в итоге всего 4%
5 - банк мог изменить и по кризису 2008 пытался, однако после приватного разговора банк оставил ставку.
7 - я закончил выплату в 2011 - т.е вместо 18 лет я выплатил за 6. Штрафы налагались (бы) только первые 1.5 года

2005, Москва, РФ
1. 15
2. доллар (зарплата по курсу потому что), иначе брал бы в рублях.
3. 11 первые два года, 10 потом.
4. фиксированная
5. банк не может увеличить, заёмщик взять новый кредит для погашения старого и оплаты оставшегося по новым правилам может в любой момент
7. полгода нельзя, потом хоть всё сразу неси, но не менее 1500 что ли, не помню.
-страховка жизни, титула и недвижимости, это примерно 13й платёж в год.
-своих надо внести не меньше 10% от стоимости.
-оплата риэлтерам, это примерно 5% от стоимости.
-оплата нотариату, это примерно 1% от стоимости.
+вычет от налоговой, это 130000 рублей тогда было, сейчас 260000.
+вычет на выплаченные проценты (13%), это примерно погашает страховку за год, но есть кассовый разрыв.

Банк пытался во время кризиса 2008 года наехать по некоторым пунктам договора, но стремительно ушёл в эротическое путешествие.

2012, Ростов, РФ.
1. 12
2. рубли, зарплата потому что рублями
3. 12
4. фиксированная
-своих надо иметь 12% от стоимости.
остальное как в первый раз, только риэлтеры берут меньше, потому что не Москва, а Ростов, и нотариат теперь можно делать не всегда, а сразу в реестр идти.

Такой вот банальный факт: до 2008 в Украине можно было брать ипотечный или потребительский кредит в любой валюте, а после осени 2008 — только в гривне. Ипотеку в долларах брали часто по банальнейшей причине: у долларового кредита меньше проценты. После 2008 какая-то часть из этих людей перекредитовались в гривне на других условиях; процесс этот шёл все эти годы с разной интенсивностью и иногда с поддержкой правительства. Но до сих пор осталось достаточно много людей с валютными кредитами, они время от времени собираются под Нацбанком и что-то от него требуют, как-то так: https://www.youtube.com/watch?v=Tt-El7eS4Ws

Как интересно. Похоже, в России в какой-то момент принимали законы вполне разумного качества.

Получается, что банки, которые раздавали рублёвые ипотеки, сейчас должны быть в глубоком унынии. А кто там нынче владеет банками?